(www.Lapoliticaambiental.com.ar – CABA – Río Gallegos) El inmueble se encuentra frente al Glaciar Perito Moreno y será destinado al denominado “Master Plan Ecocentro”, un emprendimiento turístico que contempla la construcción de 24 ecocabañas y circuitos de senderismo.
La decisión quedó formalizada mediante el Decreto Provincial N.º 0915/2026, firmado por Vidal el 1 de septiembre y publicado en el Boletín Oficial de Santa Cruz el 22 de septiembre. La propia norma reconoce que fue necesario exceptuar una restricción que estaba vigente desde el Decreto 994/17.
Una excepción hecha por Vidal
El artículo 1° del Decreto 915 establece que se exceptúa, “por única vez y con carácter estrictamente excepcional”, la restricción prevista en el artículo 2° del Decreto 994/17.
La excepción permite concretar la operación entre Lacustre del Sud S.A., propietaria del inmueble, y ASB Hospitality Calafate SAU, la sociedad que figura como adquirente.
El terreno está identificado como Parcela Fracción G, Matrícula 186, Departamento III – Lago Argentino, en la región de la Península de Magallanes.
Esto significa que el Gobierno de Santa Cruz tomó una decisión concreta para apartar esta operación de una restricción que impedía realizarla bajo las condiciones ordinarias.
El decreto, además, deja expresamente establecido que la excepción no podrá ser utilizada como antecedente, precedente vinculante ni criterio automático para futuras operaciones similares. Es decir, el propio Gobierno reconoce que se trata de una autorización excepcional para este caso particular.
La tierra está dentro de un área protegida
La Península de Magallanes es un Área Natural Protegida provincial ubicada frente al Glaciar Perito Moreno y lindante con el Parque Nacional Los Glaciares.
La parcela involucrada forma parte de ese territorio protegido y se encuentra alcanzada por un régimen específico de conservación y manejo.
El proyecto turístico ya cuenta con una Declaración de Impacto Ambiental, emitida en 2024 para la obra denominada “Ecocentro de Actividades, Experiencias y Vida en la Montaña. Península de Magallanes”.
El Decreto 915 establece que la habilitación, ejecución y funcionamiento del emprendimiento deberán cumplir las leyes ambientales provinciales, el plan de manejo y las medidas de mitigación que establezca el Consejo Agrario Provincial.
Pero existe una diferencia central: la Declaración de Impacto Ambiental y el cumplimiento de las normas ambientales no eliminan el hecho de que el gobernador tuvo que otorgar una excepción específica para que la operación inmobiliaria pudiera concretarse.
¿Quién compra las tierras?
La adquirente es ASB Hospitality Calafate SAU, una sociedad argentina constituida el 27 de julio de 2026.
Su único accionista es ASB Hospitality LLC, una sociedad constituida en Dubái, Emiratos Árabes Unidos. La empresa está vinculada al grupo empresario Albwardy Investment, con actividad internacional en hotelería y otros sectores.
La diferencia de fechas también resulta significativa: la sociedad argentina fue constituida apenas unas semanas antes de que Vidal firmara el decreto que habilitó la operación.
El Decreto 915, por su parte, remite al Expediente CAP N.º 495.894/23, por lo que ahora resulta necesario conocer qué actuaciones se realizaron desde 2023, quiénes intervinieron y cómo evolucionó el proyecto hasta llegar a la operación autorizada en 2026.
Esto es precisamente lo que la Legislatura provincial reclamó conocer.
La Legislatura pidió explicaciones
Después de que el decreto tomara estado público, la Cámara de Diputados de Santa Cruz aprobó por unanimidad un pedido de informes al Poder Ejecutivo.
Los legisladores solicitaron el expediente completo, incluyendo los antecedentes administrativos, dictámenes, estudios técnicos y documentación ambiental que fundamentaron la decisión del Gobierno provincial.
El pedido también apunta a conocer cómo se tramitó la autorización y cuáles fueron los fundamentos que llevaron al Ejecutivo de Vidal a exceptuar la restricción vigente.
El dato es relevante porque la operación no pasó inadvertida dentro de la propia provincia: los diputados reclamaron acceder a la documentación después de que la decisión fuera conocida públicamente.
Una excepción para un proyecto turístico frente al Glaciar Perito Moreno
El emprendimiento denominado “Master Plan Ecocentro” contempla un desarrollo turístico en la Fracción G. Según la información presentada por las autoridades provinciales, el proyecto prevé 24 ecocabañas y tres circuitos de senderismo.
La parcela se encuentra en una zona de la Península de Magallanes sometida a un régimen de protección ambiental y dentro del entorno paisajístico del Glaciar Perito Moreno.
Por eso, la discusión no se reduce a una operación inmobiliaria entre privados.
La decisión política que permitió que esa operación avance fue tomada por el Gobierno de Claudio Vidal mediante un decreto excepcional.
Y ahora la Legislatura busca conocer qué fundamentos técnicos, jurídicos y ambientales llevaron al Ejecutivo provincial a otorgar esa excepción.
El Gobierno deberá explicar por qué esta operación fue exceptuada
El Gobierno de Santa Cruz sostiene que no se trata de una venta de tierras fiscales y que la excepción no habilita por sí misma la construcción al margen de la normativa ambiental.
Ese punto es correcto: las tierras involucradas pertenecen actualmente a un privado y el Decreto 915 no transfiere un inmueble propiedad de la Provincia. Lo que hizo Vidal fue permitir que esa propiedad privada pudiera ser transferida pese a la restricción vigente.
Pero justamente allí aparece el núcleo de la discusión.
¿Por qué el Ejecutivo decidió hacer una excepción para esta operación?
La respuesta deberá surgir del expediente CAP N.º 495.894/23 y de los fundamentos técnicos, jurídicos y ambientales que acompañaron el decreto.
Mientras tanto, el dato oficial permanece: el gobernador Claudio Vidal firmó el Decreto 915/2026, exceptuó una restricción provincial y habilitó la transferencia de una parcela ubicada dentro de la Península de Magallanes a una sociedad cuyo único accionista es una empresa constituida en Dubái, para desarrollar un emprendimiento turístico frente al Glaciar Perito Moreno.
